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      房地产市场论文范文
      • ·市县房地产市场监管服务分析

        内容摘要: 摘要:随着时代的发展和社会的变化,供给侧改革加速开展,针对房产市场中央经济工作会议也有新的指示,长效机制的制定提上了日程。本文从目标、内容和支撑性改革措施等方面,深入研究房地产市场长效机制制定的要求与方法,务必在住房、土地和金融三个市场同时发力,发挥不同政策的协同效应。同?#20445;?#35201;充分发挥长效机制的作用,需要其他重要改革…

      • ·供给侧结构性改革房地产市场机制研究

        内容摘要: 摘要:随着时代的发展和社会的变化,供给侧改革加速开展,针对房产市场中央经济工作会议也有新的指示,长效机制的制定提上了日程。本文从目标、内容和支撑性改革措施等方面,深入研究房地产市场长效机制制定的要求与方法,务必在住房、土地和金融三个市场同时发力,发挥不同政策的协同效应。同?#20445;?#35201;充分发挥长效机制的作用,需要其他重要改革…

      • ·?#31243;?#25151;地产企业资金使用效率

        内容摘要: 摘要:文选取了在沪深两市的A股上市的48家房地产企业,使用它们在2010-2014年的年报数据,运用DEA方法、描述性统计和回归分析法研究了样本企业资金使用效率及其影响因素。本文通过影响因素分析发现:(1)排名较高的房地产企业拥有明显较高的平均资金使用效率。(2)流动负债规模对企业资金使用效?#35270;?#21709;显著。(3)民营房地…

      • ·房地产企业增值税会计处理

        内容摘要: 摘要:随着社会经济的发展,原有的税收制度中部分内容已经不再?#35270;茫?#22312;这种情况下,我国推行了“营改增”政策,该政策的推行是我国原有的增值税方面的问题得到了缓解与改善。与此同?#20445;?#20063;给房地产开发企业的增值税缴纳带来了很大的影响与冲击,为此?#25910;?#22312;结合房地产开发企业的?#23548;?#24773;况与工作经验,对房地产开发企业预缴增值税的会计处理问题进…

      • ·全面预算管理下房地产企业财务控制

        内容摘要: 摘要:本篇文章首先对房地产企业基于全面预算管理的财务控制意义进行阐述,从预算体系不完善、预算标准不规范、预算执行不深入三个方面,对房地产企业基于全面预算管理下财务控制存在的问题进行解析,并以此为依据,提出房地产企业基于全面预算管理下财务控制的优化对策。 关键词:房地产企业;全面预算管理;财务控制 全面预算管理作为一种…

      • ·营改增后房地产企?#30340;?#37096;控制的加强

        内容摘要: 摘要:“营改增”是在2016年5月1日起全面实施的税务制度,这一制度的实施,一方面可以减少房地产企业的经营压力,使得国家整体经济环境更加问题,同时还可以进一步推动国家经济发展。然而,在?#23548;适?#26045;的过?#35752;校?#25151;地产公司难免会受到新税务制度的影响,从管理、经营上都会出现一些变化。本文主要是结合?#23548;?#24773;况,对房地产企业如何加强内…

      • ·提高房地产市场绩效理论途径

        内容摘要: 【摘要】本文重点从理论与?#23548;?#30340;角度研究提升小众市场联动绩效的理论支撑与优化途径:深入把握小众市场,借助大数据的工具探索提升联动绩效的创新政策、环境?#21462;?#26377;助于为政府实施小众市场及地产本身的创新战略提供决策的理论依据和现实参考。小众市场联动绩效的研究具有一定创新性。 【关键词】小众房地产市场;联动绩效;大数据 小众房地产…

      • ·限价与摇号政策对房地产市场的影响

        内容摘要: 摘要:均衡价格是供求双方在竞争中自发形成的,具有良好的效率特征和公?#25945;?#24449;。政府的最高限价会造成房地产市场的失衡,摇号制度表面上实现了公平,但进一步造成了效率损失、腐败和?#23548;?#30340;不公平。房地产市场的健康发展应尊重市场规律,从供给和需求侧进行引导,而不是直接干预市场价格。 关键词:最高限价;摇号;经济学分析 一、房地产市场…

      • ·房地产市场健康发展机制探析

        内容摘要: [摘要]分析房地产市场的重要影响因素,同时借鉴主要经济体的房地产市场发展经验并结合我国?#23548;?#24773;况,探析构建房地产市场健康发展的长效措施。 [关键词]房地产市场;房价收入比;长效机制 从“房子是用来住的、不是用来炒的”到“坚决遏制房价?#38505;恰保?#20307;现了中央政府坚持房地产市场健康发展的定位和控制房价的决心。全国各地密集出台了各…

      • ·房地产市场平稳健康发展长效机制研究

        内容摘要: 摘要:目前,南宁市房地产平稳健康发展长效机制建设面临着一系列的难题,需要加快从规划引导、土地供应、政策调控、住房供应、监测预警、市场监管等方面构建符合南宁?#23548;?#30340;房地产市场长效机制,形成房价平?#21462;?#20379;给充足、需求合理的房地产市场格局,促进房地产市场的稳定健康发展。 关键词:房地产;房价;长效机制 房地产市场平稳健康发展是…

      • ·房地产市场发展存在问题分析

        内容摘要: [摘要]我国市场经济体制的逐渐完善以及建筑行业的蓬勃发展都在一定程度上加快了房地产市场经济秩序的建立,也提高了房地产经济在我国国民经济发?#26500;讨?#30340;地位与影响。加强房地产市场可?#20013;?#21457;展战略的研究力度对促进相关行业的发展和构建和?#25104;?#20250;都具有积极促进作用。本文通过介绍当前我国房地产市场发展的现状,总结房地产市场发?#26500;讨?#20986;…

      • ·租售同权对房地产市场的影响

        内容摘要: 摘要:2018年年初以来,多个大中城市包括天津、青岛、广州等多个一线二线城市试点租售同权,所谓租售同权就是国民在一个城市无论买房还是租房住,在城市里享受的市民待遇一致。所以租售同权最近被炒得很热,本文就是基于租售同权背景下,用工程经济学租售对比原理及资金时间价值相结合来研究推测租售同权这一政策对未来沈阳房地产价格的影…

      • ·房地产开发中的问题及其探讨

        内容摘要: 摘要:随着我国经济水平的不断进步,我国目前城市化趋向愈发明显,城市化的发展趋向带动了我国房地产事业的发展,但房地产事业的?#22238;?#21457;展也由此引发了一系列的问题,这些问题不仅对房地产事业自身造成了阻滞,也反过来抑制了我国城市化趋向的发展,阻碍了我国的经济进步。因此,对现今房地产开发事业进?#35752;?#26292;露的问题进行分析、探讨,是十分必…

      • ·离岸金融市场的风险及监管

        内容摘要: 摘要:当前离岸金融市场普遍存在着信用风险、利率与汇率风险、法律风险等问题,需要国家相关管理部门通过建立合适的管理模式,提升市场准入门槛来对离岸金融市场开展相应的监管,保证我国离岸金融市场可以正常?#34892;?#21457;展。现文章主要针对离岸金融市场的风险及监管进行研究,以期为离岸金融市场的发展提供一定的借鉴与参考。 关键词:离岸金融市…

      • ·我国房地产市场管理工作探讨

        内容摘要: 摘要:从金融贷款政策、税收政策简单介绍了我国房地产市场宏观调控政策,分析了宏观调控政策存在的问题及社会影响,从法律层面提出了完善我国宏观调控政策的建议,最后指出对房地产市场管理工作最为深远的影响就是政府的管控。 关键词:房地产市场;政府;宏观调控 0引言 从20世纪90年代开始,我国的房地产市场开始?#35813;?#21457;展,推动了国…

      • ·我国住房公积金新政对房地产市场价格的影响

        内容摘要: 摘要:随着我国社会整体结构不断发生变化,也在一定程度上推动了我国房地产市场逐渐朝着新常态的趋势发展。而我国与住房公积金相关的新政策也在陆续的出台中,这些都在很大程度上影响着我国房产地产的价格,使其发生全新的变化。文章主要立足于我国住房公积金新政对于房地产市场价格所存在的哪些影响,并基于住房消费的价格指数与住房公积金相…

      • ·房地产市场存在问题与对策

        内容摘要: 摘要:房地产是国民经济的支柱产业,不仅有较高的经济地位,而?#19968;构?#31995;到社会的安定问题,也关系到社会发展前进速?#21462;?#25151;地产市场发展是否健康关乎国计民生。近年来,随着房价的?#29615;?#29467;进,房地产越来越成为我国广大民众倍加关注的领域,房地产发展问题一时众说纷纭,目前已成为社会发展的热点。文章旨在于目前我国错综复杂的房地产市场中?#39029;?#20854;…

      • ·发达国家房地产市场分类调控

        内容摘要:国务院总理李克强在十二届全国人大二?#20301;?#35758;政府工作报告中提出根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策的房地产市场调控的新思路。发达国家或地区政府在房地产市场发?#26500;讨?#20808;后不同程度地介入了宏观调控。世界各国特别是发达国家在探索解决住房问题的过?#35752;校?#32463;受了不少挫折,更积累了许多分类调控的经验。这些挫折和经验对正…

      • ·房地产市场调查对项目策划的影响

        内容摘要:STP策略最早由美国著名的市场学家温?#38706;?#8226;施密斯在20世纪50年代提出的市场细分(Segmentation)概念,其完整的提出是由著名的国?#35270;?#38144;大师、?#25381;?#20026;营销学之父的美国西北大学教授菲利浦•科特勒(PhilipKotler)在上世纪90年代提出的,他认为STP战?#26434;?#24066;场细分(S———Segme…

      • ·房地产市场的并购态势分析

        内容摘要:中国经济目前正处于经济增速下滑期、经济结构调整期和政策转向期三期叠加的阵痛阶段。根据国家统计局的数据显示,2015年上半年,我国的GDP同比仅增长7.0%,与2014年同期(7.4%)相比下降了0.4%;2015年1~8月,我国的房地产开发投资增速为4.3%,与2014年同期(13.7%)相比下降了9.4%。对?#26085;?#20004;个…

      • ·房地产市场发展对策研究

        内容摘要?#28023;?#24314;立与辽宁省经济发展水?#36739;嗍视?#30340;房地产业发展体系针对我省的?#23548;?#24773;况,低收入者与中高收入者并存,且中低收入者占较大比例,那么如何满足这种多层次的住房需求,考验着政策制定者的智慧。针对于此,本文提出,如果对低收入者也采用同高收入者相同的市场化手段,极易产生贷款违约现象,由此,风险由会房地产行业向银行体系转移。造成整个经济…

      • ·房地产市场发展的原因

        内容摘要:1我国房地产市场房子作为人们生活的必需品,人们对房屋的需求是具有缺乏弹性特征的,这也是房地产行业得到稳步发展基础所在。房地产行业具有投资规模大、工?#35752;?#26399;长、投资风险高、产品供应链长、企业区域性强等特点。同?#20445;?#25105;国城镇化水平的实现以及城市人口过快增长也为房地产行业带来了很大的需求量。我国?#23548;蔊DP水平自2000年起一直保…

      • ·货币政策房地产市场论文

        内容摘要:一、我国房地产市场对货币政策的影响1.房地产的货币政策传导机制。房地产的价格会受到利率高低的影响。第一,房地产价格的财富效应。房价的上升增加了消费者的名义财富值,导致消费增加,加大需求量,同时上升的房价会增加消费者对自身未来收益的预期值,同样增加消费,扩大需求量。第二,托宾的Q投?#24066;?#24212;。一个国家对房地产行业的投资会通过…

      • ·健康状况下房地产市场论文

        内容摘要:本章在上文?#33539;?#30340;房地产市场健康状况评价体系基础上,选取?#19981;?#30465;近年有关数据,对房地产健康状况进行实证分析和评价。(一)样本数据与来?#20174;?#20110;2013年的统计数据没有完全发布完毕,导?#29575;?#25454;有?#31508;А?#35745;算经济?#35270;?#25151;投资额/房地产开发投资额?#20445;?#32570;少2013年的经济?#35270;?#25151;投资额,考虑到经适房投资额与房地产开发投资额有一定的相关性,采取…

      • ·基于抵押品视角的房地产市场论文

        内容摘要:一、模型构建本文新模型主要参考了Iacoviello(2005),并结合Aokietal.(2004)、IacovielloandNeri(2010),建立一个封闭经济条件下的多部门新凯恩斯主义动态一般均衡模型(DSGE),其最大特点是将房地产以资产?#38382;?#24341;入,房地产既是家庭的消费品,也是企业的生产投入。模型中,家庭以一…

      • ·通货膨胀效应房地产市场论文

        内容摘要:一、房地产市场快速发展时期通货膨胀的路径偏离通常而言,经济高速增长?#23478;?#24402;因于投资、消费及出口等的拉动,且投资和消?#21387;毕准?#22823;。根据马克思扩大再生产理论,第Ⅰ部类存在优先增长趋势,但第Ⅱ大部类也需有一定的增长,用以满足两大部类增长所需的ΔV和M/X需求,如果第Ⅱ部类增长不能满足增加的需求,便会在经济增长同时伴随一定水平的通…

      • ·县域房地产市场论文

        内容摘要:一、县域房地产业发展主要特点1.全县房地产开发正处于高速发展阶段。纵观乡宁县房地产市场近10年来的发展历程,无论是新开工面积,还是房地产投资额都出现了较快增长。从当前市场交易情况看,全县商品房供?#25381;?#27714;,房地产开发?#26434;?#36739;大发展空间。主要原因有:一是全县商业性房地产市场发育相对滞后,随着全县经济的发展和人民生活水平的逐?#25945;帷?/p>

      • ·风险分析的房地产市场论文

        内容摘要:1我国银行业采取的是有追索权的住房抵押贷款合同我国银行业在这方面采取了同样的审慎措施。选择的是以追索权?#38382;教?#20379;的住房抵押贷款,多数合同文本中?#21152;?#31867;似如下的条款“抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息?#32479;?#25285;处理费用的,…

      • ·城市化房地产市场论文

        内容摘要:一、房地产市场成熟度理论、演进及其应用正如前文所述,房地产市场成熟度可以?#20174;?#20986;某一区域(或城市)房地产市场的健康状况以及整体的发展?#38382;疲?#25919;府部门可利用成熟度评价结果来了解当前房地产业的发展现状及与宏观经济的协调关系,为政府调整国民经济产业结构以及引导房地产业?#20013;?#20581;康发展服务,使得资源得到更加?#34892;?#37197;置,及时发现房地产业发…

      • ·房产税与房地产市场价格及结构探讨

        内容摘要:一、上海房产税的政策效果分析我们将以上海房产税试点改革前后房地产市场的相关统计数据为基础,通过对比分析房地产市场中企业开发投资、市场销售以及住房租赁等相关指标,评价上海房产税改革试点的政策效果。(一)房地产企业开发投资:房产税的政策效果分析房地产企业本年投资完成额可以作为?#20174;?#25151;产税政策推出后对房地产投资预期影响的指标,…

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